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Dessinateur d'architectures

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et aux particuliers

Logement individuel et petit collectif
Neuf et réhabilitation
Dépôt de permis jusqu’à 150m²*
Relevé de bâtiment ancien
Image de synthèse et visite virtuelle

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A PROPOS

Vous êtes un particulier
Vous souhaitez faire construire votre maison ou son agrandissement, vous avez besoin d'un dossier de permis et de conseils ...
Vous êtes auto-constructeur et souhaitez bâtir vous-même votre maison, vous avez dessiné une première ébauche de vos plans mais avez besoin de plans réels, techniques, d'études spéciales...

Avec 4et9, spécialiste de l'habitat individuelle depuis 12 ans.
Élaborez votre plan sur mesure, ergonomique et optimisé, pensé pour vous et en adéquation avec son environnement, avec votre projet d'ameublement ...
A votre service pour finaliser votre projet et déposer vos dossiers administratif (150m² de surface de plancher maximum)
Je vous aiderais aussi à rentrer en contact avec mes partenaires: constructeur, architecte, maître d’œuvre, bureaux d'étude spécialisés, économistes de la construction, artisans ...

Vous êtes architecte
à partir de vos esquisses, je prends en charge les phases d'avant-projet, je dialogue avec vos clients pour faire aboutir chaque détails.
En partenariat avec les bureaux d'études, les économistes de la construction, les artisans et les fournisseurs ... Je recherche ou j'imagine des solutions et je mets au point la technique, pour faire de votre imagination une réalité.
Je réalise le dossier de permis de construire, le dossier de consultation des entreprises et les plans pour l’exécution.
Ainsi que les images de synthèses, les insertions paysagères et les visites virtuelles

Vous êtes promoteur
A partir des plans de votre architecte ou de votre constructeur, je réalise les images virtuelles de commercialisation, 3D extérieur, coupes 3D meublées, visites virtuelles 360

MON SECTEUR

Intervenant principalement dans le Calvados et la Manche, dans les secteurs de Caen, Saint Lô, Bayeux, ... Je me déplace aussi sur Granville, Cherbourg, Vire, Flers, Argentan, Deauville, Honfleur et Lisieux si besoin. Un projet à distance est toute fois possible si vous contribuez aux relevés et photos sur place.

MES SERVICES

Tous mes services sont empilables et modulables, demandez moi un devis le premier rendez vous est gratuit !
Premier rendez-vous de projet ou Conseils simples lié au bâtiment

Premier rendez-vous pour démarrer votre rénovation ou construction (gratuit): vous aider à choisir votre terrain et anticiper ses contraintes, proportionner vos idées et évoquer votre budget... Définir les services 4et9 dont vous avez besoin au minimum pour mener à bien votre projet.      Rendez-vous de conseil (facturé au déplacement puis à l'heure): pour votre agencement, vos plans, sur un problème particulier lié à la construction.

Approfondissement du projet et définition du programme

Bien orienter votre futur projet dans son environnement, choisir les accès et les autres zones. Élaborer le programme de votre projet grâce à nos échanges sur votre mode de vie et vos besoins. Définir les espaces et leurs dimensions en fonction de l’enveloppe budgétaire donnée et des matériaux envisagés, l'isolation, l’énergie et les machines. Appréhender vos premières relations avec les artisans et bureaux d'études, les réglementations qui s’imposent, vos démarches administratives, ...

 

Relevé des existants

Relevé des bâtiments existants (ajustable selon vos besoins), 4et9 est équipé d'un Leica Disto s910 pour des relevés laser 3D rapides et précis de façades complexes et anciennes :  Plans des façades seules, plans complets ... Précision: démolition, esquisse, technique ... Fourniture d’une maquette numérique.

Conception et plans basiques

Étude et dessin des plans de base de votre projet: esquisses, avant projet simplifié, matériaux, structure, avant projet détaillé, ...

Maquettes numériques

Maquettes 3D et incrustations dans le réel, 4et9 est équipé d'ordinateurs puissants et d'un casque virtuel oculus RiftS pour une représentation et une visualisation réaliste de vos projets : Images de synthèse, insertions paysagères, visites virtuelles statiques 360, visites virtuelles dynamiques, casques VR, BIM, vérification de conflits ...

Orientation énergétique

Je vous guide pour vos choix énergétiques: avec le bureau d'étude thermique et les chauffagistes partenaires nous définirons précisément les besoins et nous ajusterons le projet et ses matériaux dans l'objectif des performances recherchées ( RT2012,HPE, THPE, Effinergie+, bâtiment Passif, Bepos), nous vous aiderons à obtenir le label désiré.

Calculs et métrés

4et9 n'offre pour le moment que le service des quantitatifs et des nomenclatures de votre projet. Un métreur indépendant vous sera conseillé si besoin.

Dossiers administratifs

Lorsque la surface total de vos constructions ne dépasse par les 150m² de surface de plancher, 4et9 peut s'occuper pour vous du dépôt de votre déclaration préalable ou de votre dépôt du dossier de permis de construire et des demandes de modificatifs éventuelles...

L'élaboration d'un projet supérieur à 150m² sera toute fois possible, un architecte partenaire de 4et9 sera nécessaire pour la réalisation des esquisses et du dépôt de permis.

Plans précis

Plans techniques simples pour la consultation des entreprises, mise au point et plans d’exécution en phase de démarrage.

Nous rejoindre

Dans un esprit d'appel d'offre dédié aux particuliers, 4et9 recherche des partenaires sérieux et réactifs dans le Calvados, la Manche et l'Orne.  Nous essaierons de favoriser chacun en fonction de sa localisation, de sa maîtrise des techniques et de ses tarifs. L'avis des clients et des autres partenaires de 4et9 influencerons la poursuite de la collaboration. A travers ce consortium ouvert, participatif et coopératif, nous pouvons ensemble, en se faisant mutuellement confiance, faire baisser le coût de la construction pour nos clients et négocier par exemple des achats groupés chez nos fournisseurs ...

Information importante

4et9 ne fait pas la gestion de chantier et n'assure pas la mise en œuvre, elle est seulement une entreprise de services d'étude et de gestion de dossier, de mise en relation et de conseils ! Des maîtres d’œuvres indépendants, des constructeurs ou des architectes vous serons proposés si besoin, ils veilleront à la bonne réalisation et coordination sur le terrain et assureront les garanties de la construction. Vous pouvez aussi être votre propre maître d’œuvre, je vous orienterais vers les assurances obligatoires et facultatives pour les auto-constructeurs.

RELEVES et MAQUETTES 3D
VISUALISATION IMMERSIVE

Votre projet nécessite une relevé complexe et à distance.
Vous souhaitez visualiser votre projet comme si vous y étiez.
4et9 est équipé d'outils laser et d'un casque oculus
afin de vous offrir rapidité et précision lors de l'élaboration de votre projet

un projet particulier

mon expérience à votre service

une étude très personnalisée

le style d'architecture que vous souhaitez

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MES REFERENCES

Après un bac génie civil, un diplôme de premier cycle des études d'architecture et une formation en CAO/DAO. J'exerce depuis 12 ans le métier de concepteur/dessinateur de projets sur mesure spécialisé dans le logement individuel, au service d’une entreprise reconnue dans le domaine du moyen et haut de gamme et pour une clientèle de particuliers exigeants. J'ai conçu des centaines de maisons et agrandissements. A ce jour une bonne centaine est sortie de terre. Je vous garantie un projet conforme à vos idées grâce aux outils moderne de visualisation 3D.

LES LOGICIELS

J'utilise au quotidien : Archicad, Miao, Sketchup, Photoshop, Enscape, Twilight render, Tekla, Libre office, Pdf créator, Pdf architect ... pour produire des plans, des images d'insertions paysagères, des maquettes d’étude, des maquettes BIM, des projets Miao, des images 3d intérieur, des visites virtuelles point à point 360, des visites virtuelles temps réel (comme un jeu vidéo). Je peux m'adapter à vos logiciels sur demande (Me consulter).

MON BUREAU

9 Rue Guillaume le Conquérant 14400 RYES CALVADOS, NORMANDIE FRANCE

Contactez moi au 06 89 44 74 32

par mail: mariestephane[at]4et9.fr ou par le biais du formulaire ci contre. Disponible sur RDV : Le mercredi après midi de 14h00 à 19h00 ; Les samedis de 9h00 à 13h00 et de 14h00 à 19h00.

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