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DESSINATEUR D'ARCHITECTURES

Services aux professionnels

Missions de collaborateur d'architecte, relevés de bâtiments anciens, études, maquettes BIM, images 3D, visites virtuelles, plans d’exécution.

ASSISTANCE A LA MAITRISE D'OUVRAGE

Services aux particuliers

Vous êtes un particuliers et souhaitez trouver un logement qui vous convient, la rénovation ou/et la construction vous semble être la meilleure solution.
Je vous conseil et élabore avec vous le projet idéal, puis vous assiste dans toute ses phases avec les BE et professionnels partenaires.

SERVICES DE DESSIN DU BÂTIMENT et COLLABORATEUR D'ARCHITECTE

Vous êtes architecte, promoteur, professionnel du bâtiment.

A partir de vos esquisses, je prends en charge les phases d'avant-projet, je peux également dialoguer avec vos clients pour faire aboutir chaque détail.

En partenariat avec les bureaux d'études, l'économiste, les artisans et les fournisseurs ... Je recherche et j'imagine des solutions et mets au point votre projet, pour faire de votre imagination une réalité.

Je peux également réaliser le dossier de permis de construire, les plans de consultation des entreprises et les plans d’exécution.

Ainsi que les fiches de vente, les images de synthèse, les insertions paysagères et les visites virtuelles ...

SERVICES DE DESSIN DU BÂTIMENT et ASSISTANCE A LA MAITRISE D'OUVRAGE

Vous êtes un particuliers et souhaitez enfin trouver un logement qui vous convient, la rénovation ou/et la construction vous semble être la meilleure solution.

Je vous conseille dans vos choix ou déniche pour vous un bien immobilier avec les agences immobilière partenaires.

Nous étudions ensemble vos besoins, élaborons votre projet et vos plans sur mesure, ergonomiques et optimisés, pensés en adéquation avec votre façon de vivre, votre mobilier, l'environnement ...

Je vous assiste dans votre relation avec les professionnels du bâtiment dont vous avez besoin pour mener à bien ce projet : constructeur, architecte, maître d’œuvre, bureaux d'étude spécialisés, économistes de la construction, artisans ...

Vous êtes auto-constructeur, vous avez besoin d'un dossier de permis, de conseils ... 4et9 est à votre service pour finaliser votre projet et déposer vos dossiers administratifs.

( ! en fonction des surfaces existantes et des surfaces de votre projet, un architecte peut s'avérer indispensable pour la réalisation des esquisses et du dépôt du dossier de permis de construire, me consulter !)

Logements

Relevés

Agrandissements

Lotissements

Maisons neuves

Rénovations, agencements, cuisines ...

Patrimoine, projets atypiques, colombages, ruines ...

Relevés laser 3D, visites virtuelles immersives ...

Premier rendez-vous de projet ou Conseils simples lié au bâtiment

Premier rendez-vous pour démarrer votre rénovation ou construction (gratuit): vous aider à choisir votre terrain et anticiper ses contraintes, proportionner vos idées et évoquer votre budget... Définir les services 4et9 dont vous avez besoin au minimum pour mener à bien votre projet. Rendez-vous de conseil (facturé au déplacement puis à l'heure): pour votre agencement, vos plans, sur un problème particulier lié à la construction.

Approfondissement du projet et définition du programme

Bien orienter votre futur projet dans son environnement, choisir les accès et les autres zones. Élaborer le programme de votre projet grâce à nos échanges sur votre mode de vie et vos besoins. Définir les espaces et leurs dimensions en fonction de l’enveloppe budgétaire donnée et des matériaux envisagés, l'isolation, l’énergie et les machines. Appréhender vos premières relations avec les artisans et bureaux d'études, les réglementations qui s’imposent, vos démarches administratives, ...

Relevé des existants

Relevé des bâtiments existants (ajustable selon vos besoins), 4et9 est équipé d'un Leica Disto s910 pour des relevés laser 3D rapides et précis de façades complexes et anciennes : Plans des façades seules, plans complets ... Précision: démolition, esquisse, technique ... Fourniture d’une maquette numérique.

Conception et plans basiques

Étude et dessin des plans de base de votre projet: esquisses, avant projet simplifié, matériaux, structure, avant projet détaillé, ...

Maquettes numériques

Maquettes 3D et incrustations dans le réel, 4et9 est équipé d'ordinateurs puissants et d'un casque virtuel oculus RiftS pour une représentation et une visualisation réaliste de vos projets : Images de synthèse, insertions paysagères, visites virtuelles statiques 360, visites virtuelles dynamiques, casques VR, BIM, vérification de conflits ...

Orientation énergétique

Je vous guide pour vos choix énergétiques: avec le bureau d'étude thermique et les chauffagistes partenaires nous définirons précisément les besoins et nous ajusterons le projet et ses matériaux dans l'objectif des performances recherchées ( RE2020,RT2012,HPE, THPE, Effinergie+, bâtiment Passif, Bepos), nous vous aiderons à obtenir le label désiré.

Calculs et métrés

4et9 n'offre pour le moment que le service des quantitatifs et des nomenclatures de votre projet. Un métreur indépendant vous sera conseillé si besoin.

Dossiers administratifs

4et9 réalise le dépôt de votre dossier de déclaration préalable de travaux ou de votre dossier de permis de construire ainsi que les demandes modificatives éventuelles.

Selon certaines conditions, un architecte peut s'avérer nécessaire pour la conception de votre projet (Me consulter)

Plans précis

Plans techniques simples pour la consultation des entreprises, mise au point et plans d’exécution en phase de démarrage.

Nous rejoindre

Dans un esprit d'appel d'offre dédié aux particuliers, 4et9 recherche des partenaires sérieux et réactifs dans le Calvados, la Manche et l'Orne ...

Information importante

4et9 ne fait pas la gestion de chantier et n'assure pas la mise en œuvre, elle est seulement une entreprise de services d'étude et de gestion de dossier, de mise en relation et de conseils ! Des maîtres d’œuvres indépendants, des constructeurs ou des architectes vous serons proposés si besoin, ils veilleront à la bonne réalisation et coordination sur le terrain et assureront les garanties de la construction. Vous pouvez aussi être votre propre maître d’œuvre, je vous orienterais vers les assurances obligatoires et facultatives pour les auto-constructeurs.

A PROPOS